[Matt Leming]: مرحبًا بالجميع ، مستشار المدينة مات ليمينغ هنا. سأقدم فقط تحديث فيديو آخر لمرافقة منشور مدونتي. سأتحدث بشكل أساسي عن الاجتماع الأخير في 12 مارس الذي مررنا به خلال الأسبوعين الماضيين ونحصل حقًا ، مجرد مشاركة أفكاري حول بعض التغييرات السياسية الأوسع في ميدفورد ، حيث أعتقد أننا ذاهبون ولدينا مجرد مشاعري بشأن بعض هذه الأشياء. لتوفير القليل من الخلاصة ، في اجتماع مجلس المدينة في 20 فبراير ، قدمت قرارًا لمناقشة صياغة رسوم نقل العقارات. الآن ، هذه الرسوم التي عادة ما تحتوي على الكثير من الإعفاءات. إنه غير مصمم لاستهداف مالك المنزل العادي ، ولكن في بعض المعاملات العقارية ، ستحصل على فرض ما يصل إلى 2 ٪ من ذلك ، 1 ٪ للمشتري والبائع. بين 0.5 و 2 ٪ ، والتي ستذهب بعد ذلك إلى ثقة الإسكان بأسعار معقولة. بعض إصدارات هذا تستبعد الخصائص التي يشغلها المالك. تنطبق بعض إصدارات هذا فقط على الخصائص فوق عتبة معينة ، مثل مليون دولار. هناك أشكال مختلفة من مناقشتها على مستوى الولاية. 18 مجتمعات أخرى لديها لقد مرت بالفعل. إنها واحدة فقط من الطرق التي يقترح بها مجلس المدينة تمويل ثقة الإسكان الميسور التكلفة ، وهو أمر نحتاج بشدة إلى القيام به. لذلك كان من المفترض في الأصل مناقشته في اجتماع 12 فبراير ، أو آسف ، الاجتماع في 20 فبراير ، وفي ذلك الاجتماع تم تجاوزهم بسبب ذلك بسبب لقد كنا نتعامل معنا ، انتهى بنا الأمر إلى التعامل مع اقتراح العمدة لإزالة رئيس الإطفاء من الخدمة المدنية. لذلك ظهر الكثير من الناس في اجتماع 20 فبراير. على أمل التحدث عن رسوم نقل العقارات ، لكننا انتهينا من قضاء جلسة الاستماع بأكملها حول قضية رئيس الإطفاء. لذلك انتهى الأمر بالتعرف على ذلك حتى اجتماع 12 مارس ، وعادة ما يكون قد جلس لفترة طويلة على جدول الأعمال ، ولكن كان لدينا انتخابات في هذه الأثناء ، وهكذا كان هناك ثلاثة أسابيع بينهما في الأساس اجتماعات حيث كانت هذه القضية المهمة للغاية التي كانت مرة أخرى في ذلك الوقت فقط أربعة أسطر من النص قد انتهت للتو جالسة على جدول الأعمال لفترة طويلة جدًا من الزمن دون أي نقاش ، وحتى مستشارو المدينة لم يتمكنوا حقًا من قول أنك تعرف ما هي أفكارهم الخاصة التي كانت تناقشها مع زملائهم لأنه من المفترض أن تتم مناقشته في مجلس المدينة. وهذا يعني أن هناك الكثير من الوقت للكثير من المعلومات الخاطئة في المجتمع. بعض الناس أعتقد أن الكثير من الناس ظنوا أننا ذاهبون ، في الاجتماع 12 مارس ، ضريبة بنسبة 2 ٪ من شأنها أن تنطبق بشكل مستقيم على أي معاملة عقارية في ميدفورد ، وهو ما لم يكن صحيحًا. لم يكن هذا ما كنا نفعله على الإطلاق. لقد كانت ضريبة أولية للغاية ، أو كانت مناقشة أولية للغاية متابعة واحدة من شرب محتمل لتمويل ثقة الإسكان الميسور التكلفة ، والتي ، مرة أخرى ، نحتاج حقًا إلى تمويلها ، والتي ستنطبق فقط على بعض المعاملات العقارية وبالتأكيد لا يتم استهدافها في مالك المنزل العادي. وهكذا أعتقد أن الكثير من الناس حضروا إلى هذا الاجتماع نوعًا من الاستماع من جيرانهم ، كما تعلمون ، هذا ما سيفعله مجلس المدينة. لذلك ظهروا في معارضة لذلك. ثم ظهر الكثير من الناس فقط كما تعلمون ، بعد أن فكروا في ما سيقولونه لعدة أسابيع على أي حال ، أم ، أكثر أو أقل يفهمون السياسة وعارضتها بغض النظر ، والتي ، كما تعلم ، يمكنني أن آخذ ، يمكنني أن أتعامل مع السياسات التي أقترحها. أعتقد أنه بخير. أريد فقط أن يكون للناس معلومات صحيحة عند القيام بذلك. وهكذا كل هذا ، كل هذا هو نوع من الدخول ، في مثل ، هناك الكثير من السياق الذي يحدث. هذا يحدث حول ميدفورد أيضًا. في وقت سابق من ذلك اليوم من اجتماع 12 مارس ، أم ، فقط في ، في الساعة 12 مساءً تلقيت بريدًا إلكترونيًا. مرة أخرى ، هذا قبل عدة ساعات من اجتماع 12 مارس ، والذي يعرفه الجميع في مجلس المدينة حقًا أنه ليلة صعبة. تلقيت رسالة ، تم توقيعها من قبل 21 مستأجرًا في 208 Main Street في Brooks Park Estates ، حيث يتم طردهم بشكل أساسي أو طلبوا إخلاء شققهم بسبب تم شراء شققهم مؤخرًا من قبل شركة Realty. وشركة Realty ، كما تعلم ، أرادت أن تقلب الشقق ، وجعلها اجعلهم يفترض أنهم يرفعون الإيجارات وأخبرهم فقط ، كما تعلمون ، يغادرون. أخبرتنا مجموعة Realty أن المستأجرين سيكون لديهم خيار العودة إلى الشقق بعد إجراء التجديدات ، لكنهم لم يفعلوا أي شيء لتوفير مساكن محلية في هذه الأثناء. قالوا لهم فقط أن يغادروا. ولم يقدموا أي وعود لتزويد تلك الشقق بنفس الإيجارات التي كانوا عليها من قبل. وضغطتهم على هذا عبر البريد الإلكتروني. الآن ، سابقًا ، عندما كان المالك السابق يبيع Brooks Park و 208 Main Street ، حاول آخرون القيام بذلك حتى يتم إجراء عملية البيع على مساكن غير ربحية بأسعار معقولة ، والتي لم يكن لديها الكثير من المال لتقديمها. وليس إلى هذه شركة Realty التي انتهى بها الأمر. كان ميدفورد يفضل القضية السابقة ، لكن لم يكن لدينا أي أموال لنضعها فعليًا لأننا لم يكن لدينا ثقة في الإسكان بأسعار معقولة في ذلك الوقت. كان لدى المجتمعات الأخرى صناديق إسكان بأسعار معقولة أنها تم تمويلها لعقود وعقود ، وبالتالي يمكنهم ذلك ادفع مقابل الكثير من مشاريع الإسكان الرائعة في جميع أنحاء المدينة ، مثل صناديق أراضي المجتمع ، والتعاون ، وفي الحقيقة معالجة الأشياء البسيطة ، وليس الأشياء البسيطة ، ولكن المزيد من المشكلات في المعاملات مثل هذا ، حيث إذا كنت ستبيع مجمعًا سكنيًا ، فهل ستذهب إلى مجموعة غير ربحية ، أم أنها ستذهب إلى مجموعة ترغب حقًا في الحصول على أموال من ذلك ولا تهتم حقًا بالمستأجرين والممتلكات؟ وهكذا كنت ذاهبًا إلى هذا الاجتماع على إدراك تمامًا أنه إذا تم وضع سياسة مثل هذه قبل 30 عامًا ، فلن يتعين علينا التعامل مع هذا. وكنت أدرك أيضًا أن هذه السياسة اعتمدت على ذلك مستقبلاً ، مثل منع الإخلاء المستقبلي من الحدوث أسفل الخط ستعتمد على مرور هذه السياسة. تمام. وأعتقد أن هذا ، نظرًا للطريقة التي توزع بها ميدفورد ، لا يدرك الناس دائمًا مثل الصورة الكاملة لما يحدث. وهذا شيء آخر كتبته في منشور المدونة ، لأنه ، كما تعلمون ، هناك الكثير من الحديث عن التكوين الجديد لمجلس المدينة هذا ، كما تعلمون ، يقولون إنه ، إنه كل المستأجرين. إنه ليس مالكي المنازل. أم ، لذلك لا تفهم حقًا ما نمر به. كان هذا مثل الكثير من الخطاب الذي كنا نسمعه في الاجتماع. أم ، ماذا ، و ، إذا نظرت نوعًا ما إلى ، إذا نظرت نوعًا ما إلى جغرافيا ميدفورد ، فأنت ترى نوعًا ما كيف يتم توزيع الإسكان ، وكيف قام تمثيل مجلس المدينة بتغيير هذا ، وخاصة في هذا ، خاصة في هذه الانتخابات الماضية للأشخاص الذين يعيشون في منطقة مختلفة تمامًا. لذلك عادة ما يشبه معظم أعضاء مجلس المدينة نوعًا ما من آه ، الجزء الشمالي من المدينة ، أم ، مثل الجزء الشمالي الغربي حيث يوجد الكثير من الضواحي ، والكثير من نوع من الانتشار ، أم ، أصحاب المنازل. وربما كان هناك شخص واحد سابقًا جاء من ساوث ميدفورد وشخص واحد جاء من ولنجتون ، أم ، فوق ، على مر السنين مباشرة ، على الأقل منذ عام 2005. الآن، أربعة مستشارين في المدينة هم مستأجرون في جنوب ميدفورد ، أربعة من أصل سبعة ، وهو ضخم. ومستشار المدينة الوحيد الذي يعيش الآن في مناطق الضاحية ، تدير ملجأ المشردين في مالدن. لذلك فهي تدرك بشدة بعض هذه القضايا السكنية. لذا فإن النقطة المهمة هي أن مجلس المدينة الجديد يهتم حقًا بقضايا الإسكان. نحن ندرك حقًا أن القدرة على تحمل التكاليف ، وأن سوق الإسكان مجنون في الوقت الحالي وأن القدرة على تحمل التكاليف يجب معالجتها. وهذا في رأيي ، هذا شيء مهم. إنه شيء يحتاج إلى تمريره بشكل مقبول لمعظم المدينة ، لأنه سيفيدنا جميعًا. كما أنه ليس وسيلة فقط التي نتابعها في الوقت الحالي لتمويل ثقة الإسكان الميسور التكلفة. أعتقد أن بعض مقترحات رسوم الارتباط التي سأناقشها يوم الثلاثاء في اللجنة سيفعل الكثير على المدى القريب لتمويل ثقة الإسكان بأسعار معقولة ، لكنني سأتابع كل وسيلة ممكنة. بشكل عام فقط ، أعني ، أعتقد أنه إذا أراد الناس ذلك ، فيمكنهم ، كما تعلمون ، رؤية الاجتماع نفسه ، كيف سارت الأمور. كانت مثيرة للجدل للغاية. أحب حقًا ، أنا أفضل حقًا الحفاظ على هذه المناقشات حول مزايا القضايا نفسها. من الواضح أن هذا ليس ما حدث في الكثير من الاجتماع. أعتقد أنك تعرف ، إنها أكثر من مجرد فجوة ثقافية وأجيال تحدث في الوقت الحالي ، فأنا أبذل قصارى جهدي لسد ، ومع ذلك ، يمكنني من الواضح أن الكثير من الناس منكم يعرفون أن الكثير من الناس لا يحبون هذه السياسة بالضرورة ، لكن هذا شيء أيضًا شيء ما أعتقد أنه سيكون مفيدًا للمدينة ككل ، لأن ميدفورد لم يفعل سوى القليل جدًا لتمويل الإسكان الميسور في الماضي. كان لدينا فترة راحة مدتها 15 دقيقة ، كما تعلمون ، في منتصفها. في منتصف الاجتماع ، انتهى بي الأمر بأخذ قسط من الراحة. خلال ذلك ، انتهى بي الأمر بوضع نفسي جسديًا داخل الحشد أود أن أقول معظمهم من الذين حضروا ، كان الأشخاص الذين حضروا شخصيًا يعارضون ذلك ، وحاولت فقط التواصل مع المشكلات معهم قدر استطاعتي ، كما تعلمون ، على الأقل. أردت فقط الحصول على المعلومات الصحيحة وكذلك السياق حول المشاريع الأخرى التي يعمل عليها مجلس المدينة في الوقت الحالي للحصول على هذا. مهما كانت الأسباب ، لا أحب أن أرى أشخاصًا ينعزلون أو يشعرون بالعزلة من مجلس المدينة ، ولا أحب ذلك عندما يأتي الناس مع معلومات خاطئة حول السياسات التي ندفعها إلى الأمام. وسأحاول أن أفعل ما بوسعي لسد الفجوات السياسية والأجيال الواضحة للغاية التي حدثت في المدينة. في الوقت نفسه ، خلاصة القول الخاصة بي هي أن هناك الكثير من الناس في المدينة وهم حقيقيون للغاية ، وهم في الواقع غير مهتم للغاية. لذا فإن هؤلاء المستأجرين الـ 21 وحماية حقوقهم في البقاء في منازلهم هو النتيجة النهائية المطلقة بالنسبة لي. سأفعل كل ما بوسعي للقتال من أجلهم ولجعله حتى يكون لدينا الموارد اللازمة للتعامل مع ذلك في المستقبل ، اجعله Medford لا يتأرجح في قضايا الإسكان بأسعار معقولة بحيث لا يمكننا اتخاذ المزيد من الخطوات لمنع مجموعات أخرى من الإخلاء ، لأن هذا يحدث بالفعل في جميع أنحاء المنطقة. انها ليست فقط 208 الشارع الرئيسي. حدث هذا قبل عامين مع طريق برادلي. إذا كنت فقط منشورات منتدى Google ، يمكنك رؤية عقارات كبيرة شركات الإدارة فقط ترفع الإيجارات مثل 500 في الشهر ودفع الناس بشكل فعال إلى خارج شققهم ، ومن بين الأشخاص الذين يتعين عليهم أن يمروا في كثير من الأحيان لا يتم تمكينهم في كثير من الأحيان في كثير من الأحيان على دراية بدرجة كافية عن سياسة المدينة للحضور ويجعلون أنفسهم يسمعون في اجتماع لمجلس المدينة ، فهذه هي السياسة التي ستستفيد منها حقًا مثل هذه السياسة. لذا ، نعم ، التعامل مع اجتماعات كهذه ، ليس أسهل شيء في العالم. نحن ندرك تمامًا أن الكثير من الناس لا يفعلون ذلك ، وأن الكثير من الناس يظهرون. معظم الأشخاص الذين يظهرون في اجتماع لمجلس المدينة لا يظهرون للدعم الصوتي لما نقوم به. نحن نقدر ذلك حقًا عندما يظهر الناس لدعم المبادرات التي يتم تمريرها. لكن من الواضح أن الدافع السلبي في هذه الأشياء يمكن أن يكون أكثر قوة. عندما نتعامل مع هذه الأنواع من الاجتماعات ، فإن معظم أعضاء مجلس المدينة ، وأنا أعلم ذلك من المحادثات ، ينتهي بهم الأمر إلى فقدان النوم. مجرد نوع من الوجود ، كما تعلمون ، مجرد الانخراط مثل هذا مع الجمهور يمكن أن يكون أمرًا مرهقًا ، ولكن من الضروري أيضًا إجراء محادثات مثل هذه. المضي قدمًا ، من الضروري الاستماع حقًا إلى الأشخاص عندما يتحدثون من أجل بذل قصارى جهدنا لمساعدة هؤلاء الأشخاص على عدم الشعور بالانحراف كما هم الآن. لكن نعم ، نعم. هناك الكثير مما يمكن قوله حول هذا الموضوع. ونعم ، آمل أن يتجاهل الجميع اجتماعات مجلس المدينة المستقبلية ويمكن أن يأتي لإظهار ، لإخبارنا برأيك ليس فقط في تطوير رسوم نقل العقارات ، ولكن أيضًا سياسات أخرى نعمل عليها في المستقبل. كما تعلمون ، هناك الكثير من الأشياء التي تحدث من حيث تقسيم المناطق ورسوم الربط. أنا شخصياً أعمل على تسهيل التطوير في جميع أنحاء المدينة من خلال برنامج إدارة الطلب على النقل. لقد تواصلت مع السكان الآخرين الذين يتأثرون بضوضاء الطائرة ، وهو شيء كنت أسمعه كثيرًا. لذا ، نعم ، لا ، أعتقد أن الأمور نأمل أن تهدأ من هنا ويمكننا إجراء محادثات أكثر إنتاجية إلى الأمام. نعم ، على أي حال ، أشكركم جميعًا على مشاركتك ودعمك المستمرة. ونعم ، أتمنى لك أسبوعًا رائعًا.